私のやってます講座です。
良かったら除いてみてください。
ストアカにて不動産賃貸事業を行う際に
レクチャーしています。
1000円でやってます。
①
ボロ戸建不動産を購入しコツコツ投資
しながら人生を楽しむ方法！
シルバーバッチ取得してます！
「ボロ戸建不動産を購入しコツコツ投資しながら人生を楽しむ方法！」by くまさん 先生 | ストアカ不動産ってお金持ちの投資？いえいえそんなことはありません。日本には846万戸の空き家不動産があります。コツコツリノベして戸建投資を楽しもう！
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②会社に働きながら投資や起業をして人生を
組み立てていきましょう。
（満員御礼で募集停止になりました。
空きが出たらご連絡いたします。）
https://community.camp-fire.jp/projects/view/391274
キャンプファイアサロンにて不動産や金融投資をメインに
レクチャーしてます。月額3000円です。
会社に働きながら起業や投資をして、しっかり人生を組み立てていきましょう！会社を辞めたい人がいるのはわかりますが、やめてマイナスになることが多いです。それなら今の仕事を継続しながら収入を上げる方法を考えましょう。考えてばかりでは先に進まない！じゃあ何をしたら収入が上がるのか？一緒に考えよう！起業、投資の初心者の方向けになります。年齢は問いません。
community.camp-fire.jp
【私も使っているスマート型名刺】
下記で販売開始しました。
こちら皆様に共有したいので
ご案内です。
利用開始される方はうれしい一か月
無料クーポンもついてます。
月880円（税込み）
公式LINE：https://lin.ee/BRNBQEg
公式URL:https://kenbisha-nearbycard.com
イメージ動画は以下のYouTubeから
です。
https://www.youtube.com/watch?v=DyRGmOQZRdk
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今日のブログは
賃貸物件の清掃開始。
夜からですが。暑くてヘロヘロ。。。
はい、昨日は仕事終わってから
夕方に移動し空室物件の清掃開始。
3部屋開いてるんで全部部屋を
見てから作業を決めます。
一度リビング、トイレ、お風呂を
などすべて確認し、作業をどこから
やるか？と考えました。
が、いきなり問題勃発。
たばこのコゲとか発見。これ原状回復費用
取ってないがな。怒りに震え、管理会社に連絡。
「これどうなってんの？退去費に
ちゃんと上乗せしてんの？」
「あ、すいません、してません」
何いってんのこの人。管理任せて
コゲとか原状回復取ってない？意味不明。
さすがに頭に来たので
管理会社の費用でやらせることに
しました。
というのは本来退去時に取らないと
いけないのにやってないこと自体問題。
現地のお客様の交渉に負けた
って言ってましたがこれは私の物件。
そんな判断を管理会社がすること自体
おかしいです。ここはかなり厳しく
部分によってはかなり声高く叱責。
また最近は退去の清掃費は事前に
契約時取ってますから清掃の強要はできません。
しかしこれって借りたら退去時に最低限の清掃
するでしょ？きれいに貸してるんだから。
最近の賃借人は何考えてんだ？
清掃してたら場所によって汚れが
取れないんです。
これ、あとから原状回復費用を
退去後に連絡すると連絡取れなかったり
逃げたりする人、難癖付けて
文句言う逆切れタイプがいるからあとから
やると面倒なんです。だからここは
退去時にしっかり言わないといけません。
今後清掃していない汚い部分が
あったら、ここの部分は
清掃してとれなかったら原状回復費の
追加徴収を行うことを徹底することを
管理会社に命令しました。
また今後私がすべて清掃はいるので
厳しくチェックして問題あったら全部そちらに
やってもらうからね、ときっちりけじめ
を付けてもらいました。
仕事関連の仲間は仲がよくても、
私はなあなあは嫌いです。
なので私は必要以上に仲良くならない
ようにしています。
仲良くなりすぎると
仕事頼みにくくなるし、なあなあに
なったら仕事は必ず問題が出ます。
やるべきことはこちらもやる
だから管理会社もしっかり
やるのは当たりまえ。
今回の件は容赦はしませんでした。
一応全部清掃はできるところは完了。
汗だくだく、べっちゃべちゃ。
帰りにあまりにも気持ち悪かったから
服着替えました。
一点よかったのは
冷たいお茶のうまかったこと。
久々にいい汗かきました。
ただまだまだ作業がたくさん
残っています。
頑張ります。
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【私も使っているスマート名刺】
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まずはアカウント登録から
無料の名刺作成のプレビュー画面までは
無料なので作成チャレンジしてみてください。
【スマート型名刺とは】
専用カードにて、またはQRコードで
相手のスマホに取り込めるデジタル名刺です。
①名紙の再発行の無駄なし
②名刺情報変更時はログインし、
情報書き換えすれば瞬時に反映
③スマホにかざしてタップすればすぐ電話帳
登録可能。なので紙の管理不要
④遠隔のオンライン商談でも
自身の名刺のＵＲＬやQRコードが
があるので、チャットでそれを相手に送れば
名刺交換可能。
⑤今まで相手が持ってくれていた
名刺はこちらで再度ご案内を。
例えば親族、友人、知人や
長らくあってない取引先の方
など方にはこの名刺をLINEなどのSNSで
送ってスマホに取り込んで
もらってください。再認識していただく
ことでお仕事の広がりがさらに
増えます。( ´艸｀)
⑥この名刺はお試しでプレビューまでは無料です。
自分の自由自在の名刺が簡単に作れてしまい
ますんでまずはどんなものか？確認してみて
ください。びっくりしますよ。
⑦この名刺はなんとSNSなどのリンク、
（FB,Twitter、インスタなど）、また会社の
HPリンクも名刺に連携できます。とっても
便利です。相手にもすぐ見てもらえます。
特に①不動産②保険③車のディーラーさん
は毎月800円（税別）で名刺をカード型に
変えられます。たくさん配られる方は
経費としては非常に安いです。紙名刺は
自分のことを覚えてはもらいにくいです。
ですがこの名刺なら、お相手に
顔写真をスマート型名刺に入れていたら
すぐ思い出してもらえますし、登録した
ＳＮＳを相手が見てくれたら、最近の
近況なんかも知っていただけます。
なんと自身で動画もアップロードできるん
ですよ。
まずは新規登録して作成をして活用方法を
チェック！活用の幅が広がります。
さらに今回は
初月無料のクーポンも
あります。
LINE登録して
まずは中身をチェック！
ぜひご活用ください。
