私のやってます講座です。
良かったら除いてみてください。
ストアカにて不動産賃貸事業を行う際に
レクチャーしています。
1000円でやってます。
①
ボロ戸建不動産を購入しコツコツ投資
しながら人生を楽しむ方法！
シルバーバッチ取得してます！
「ボロ戸建不動産を購入しコツコツ投資しながら人生を楽しむ方法！」by くまさん 先生 | ストアカ不動産ってお金持ちの投資？いえいえそんなことはありません。日本には846万戸の空き家不動産があります。コツコツリノベして戸建投資を楽しもう！
www.street-academy.com
②会社に働きながら投資や起業をして人生を
組み立てていきましょう。
（満員御礼で募集停止になりました。
空きが出たらご連絡いたします。）
https://community.camp-fire.jp/projects/view/391274
キャンプファイアサロンにて不動産や金融投資をメインに
レクチャーしてます。月額3000円です。
会社に働きながら起業や投資をして、しっかり人生を組み立てていきましょう！会社を辞めたい人がいるのはわかりますが、やめてマイナスになることが多いです。それなら今の仕事を継続しながら収入を上げる方法を考えましょう。考えてばかりでは先に進まない！じゃあ何をしたら収入が上がるのか？一緒に考えよう！起業、投資の初心者の方向けになります。年齢は問いません。
community.camp-fire.jp
【私も使っているスマート型名刺】
下記で販売開始しました。
こちら皆様に共有したいので
ご案内です。
利用開始される方はうれしい一か月
無料クーポンもついてます。
月880円（税込み）
公式LINE：https://lin.ee/BRNBQEg
公式URL:https://kenbisha-nearbycard.com
イメージ動画は以下のYouTubeから
です。
https://www.youtube.com/watch?v=DyRGmOQZRdk
------------------------------------------------------------------
今日のブログは
タイトル：不動産事業における
融資の重要性
です。
昨日は大家さんの会の
定例勉強会でした。
いやー、いいお話をたくさん聞けました。
やはり事業をするこは大変なことも
ありますが、学び実行する
とても楽しいことがおおいです。
そこで不動産事業の融資について今回は
書いてみます。
不動産投資を行う際には、融資を
活用することが重要です。融資は、
資金を効果的に活用し、収益を最大化
する上で大きな役割を果たします。
以下に、不動産投資における融資の
重要性についてポイントを紹介します。
①資金調達の柱：不動産投資は大きな
資金が必要とされることがあります。
自己資金だけでは限界がある場合、
融資を活用することで必要な資金を
調達することができます。適切な融資を
受けることで、投資の幅が広がり、より
大きな物件や有望な案件への投資が
可能になります。
②レバレッジ効果：融資を活用する
ことで、自己資金に対して借り入れる
ことができるため、レバレッジ効果が
発揮されます。少額の自己資金で多額
の不動産を購入できるため、投資利益が
増大します。ただし、リスクも高まる
ことに注意が必要です。
③インフレ対策：不動産は物理的資産
であり、インフレに強い傾向が
あります。融資を受けることで、
将来のインフレに対してもローンの
元本は変わらないため、実質的な
借入金額が減少します。これにより
インフレの影響を相殺し、資産の保全と
成長を促進します。
④キャッシュフロー改善：
適切な融資を 活用することで、
キャッシュフローの改善が
見込まれます。物件の購入や
改修に融資を使い、家賃収入や売却益
から返済することで、手元の現金を
有効に活用できます。
⑤ダイバーシフィケーション：
融資を使って異なる物件に
投資することで、ポートフォリオの
ダイバーシフィケーションが図れます。
リスクの分散により、単一の物件に
リスクを集中させることを避けること
ができます。
総括すると、不動産投資における
融資の重要性は、資金調達の柱としての
役割、レバレッジ効果による収益の増大、
インフレ対策としての保全と成長、
キャッシュフローの改善、ダイバーシ
フィケーションによるリスク分散などが
挙げられます。ただし、融資は慎重に
行い、リスクを正しく把握することが重要です。
このポイントス；重要です。
この重要性を考えながら
うまく金融機関と付き合っていくのは
大事です。
------------------------------------------------
【私も使っているスマート名刺】
下記で販売開始しました。
こちら皆様に共有したいので
ご案内です。
利用開始される方はうれしい一か月
無料クーポンもついてます。
月880円（税込み）
公式LINE：https://lin.ee/BRNBQEg
公式URL:https://kenbisha-nearbycard.com
イメージ動画は以下のYouTubeから
です。
https://www.youtube.com/watch?v=DyRGmOQZRdk
まずはアカウント登録から
無料の名刺作成のプレビュー画面までは
無料なので作成チャレンジしてみてください。
【スマート型名刺とは】
専用カードにて、またはQRコードで
相手のスマホに取り込めるデジタル名刺です。
①名紙の再発行の無駄なし
②名刺情報変更時はログインし、
情報書き換えすれば瞬時に反映
③スマホにかざしてタップすればすぐ電話帳
登録可能。なので紙の管理不要
④遠隔のオンライン商談でも
自身の名刺のＵＲＬやQRコードが
があるので、チャットでそれを相手に送れば
名刺交換可能。
⑤今まで相手が持ってくれていた
名刺はこちらで再度ご案内を。
例えば親族、友人、知人や
長らくあってない取引先の方
など方にはこの名刺をLINEなどのSNSで
送ってスマホに取り込んで
もらってください。再認識していただく
ことでお仕事の広がりがさらに
増えます。( ´艸｀)
⑥この名刺はお試しでプレビューまでは無料です。
自分の自由自在の名刺が簡単に作れてしまい
ますんでまずはどんなものか？確認してみて
ください。びっくりしますよ。
⑦この名刺はなんとSNSなどのリンク、
（FB,Twitter、インスタなど）、また会社の
HPリンクも名刺に連携できます。とっても
便利です。相手にもすぐ見てもらえます。
特に①不動産②保険③車のディーラーさん
は毎月800円（税別）で名刺をカード型に
変えられます。たくさん配られる方は
経費としては非常に安いです。紙名刺は
自分のことを覚えてはもらいにくいです。
ですがこの名刺なら、お相手に
顔写真をスマート型名刺に入れていたら
すぐ思い出してもらえますし、登録した
ＳＮＳを相手が見てくれたら、最近の
近況なんかも知っていただけます。
なんと自身で動画もアップロードできるん
ですよ。
まずは新規登録して作成をして活用方法を
チェック！活用の幅が広がります。
さらに今回は
初月無料のクーポンも
あります。
LINE登録して
まずは中身をチェック！
ぜひご活用ください。
